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工具/原料
建设银行按揭住房贷款流程


步骤/方法
1
咨询： 借款申请人除可以到建行南昌市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。

　
2
受理： 借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。

3
审查审批： 信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。

审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。

4
签订合同发放贷款： 借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。

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借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

　
5
　购房贷款步骤　　当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：　　第一步借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点——按揭事务中心。

　　第二步借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。

　　第三步借款人(购房人)在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。

　　第四步借款人(购房人)缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。

　　第五步借款人(购房人)若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。

在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。

　　第六步借款人(购房人)如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。

　　第七步借款人(购房人)办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。

　　第八步借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。

　　
END


注意事项
个人住房贷款需提供的资料：　　借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件;　　双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件;　　借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件;　　
合法的购房合同;　　借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件;　　贷款银行规定的其他资料(如家庭财产证明等)。

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